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地产商们盯上了“垃圾”生意

时间:2019-07-17 17:34 来源:未知  手机版

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原标题:地产商们盯上了“垃圾”生意 来源:时代财经

图片来源:网络

“你是什么垃圾?”

7月以来,很多生活在上海的人每天都要经受一次这样的灵魂拷问。在垃圾分类计划如火如荼进行之时,资本市场也迎来了一场“狂欢”。

6月18日至7月3日,A股市场上垃圾分类概念股均出现不同程度的上涨,其中,涨幅超过10%的有39只股票。与此同时,有数据统计,今年6月最后一周,国内新增了53家关于垃圾分类的新注册公司。

垃圾分类的持续发酵让人很难不注意到其背后更大的环保产业,而一向资本嗅觉灵敏的房企自然也没有缺席。据时代财经不完全统计,目前已有雅居乐、阳光集团、万科等8家以房地产为主业的企业在环保行业有所涉猎,覆盖的领域包括固废物处理、水务处理、环境整治等。

近十家房企抢滩

涉足环保行业的房企中,雅居乐已经是“声名在外”。在被视作环保“政策元年”的2015年,雅居乐就成立了环保集团,后通过陆续收购,已拥有超过20家环保公司,完成危险废物、一般固体废物处理和水务处理三大领域的布局。

雅居乐2018年的财报显示,截至2018年底,其已获取了36个环保项目,累计投资100亿元,危险废物的处置规模达到270万吨/年,水务处理规模达210万吨/日,生活垃圾焚烧发电规模达2500吨/日,安全填埋场的库容量为1400万立方米。

“散、小、弱”是目前危废行业的现状,携带充足资金进场的雅居乐,在危废处理能力上已一举超过这个细分领域的龙头企业东江环保,其危废处置能力约170万吨/年。按照雅居乐的计划,在2021年前其有意让环保集团在A股上市。

与雅居乐一样将环保业务作为重点布局的还有财信集团,这家以地产为主业的重庆房企,在2006年就开始进军环保领域,以水务一体化、固废产业链和环境整治为主营业务,形成“地产+环保”双核发展的格局。

房企及其相关公司涉足环保行业一览表。图片来源:时代财经制图

截至2017年底,财信集团旗下环保相关公司有50余家,资产规模逾20亿元,员工近1000人。目前,财信集团实现了固废类日处理量1万吨、污水类日处理量80万立方的规模,同时拥有863国家重点实验室环保项目、重庆大学企业博士后工作站及200多项专利技术。

在环保“十三五”关键节点的2017年,诸多房企抢占环保“风口”,如万科子公司万科建发与首创股份共同设立环保平台公司,华夏幸福开始布局智慧环卫平台、设立环卫服务行业公司,美的地产与盈峰环境签署战略合作框架协议。

阳光城的实控人阳光金控投资集团也斥资36.7亿元成为环保业上市公司龙净环保的第一大股东。龙净环保业务涵盖大气环保、废水治理、固废处置、生态修复等。阳光金控投资集团还在2018年更名为阳光龙净集团有限公司,将龙净环保与阳光城、阳光教育、阳光金融等并列为集团六大业务板块。

除上述将环保作为多元化业务尝试的房企外,还有一房企彻底转型为环保公司。2017年底,为了集中资源深耕新能源及生态环保业务,东旭蓝天将公司房地产业务资产全部剥离,目前在生态综合治理、水环境修复及运营、土壤及矿山修复、固废危废处理等领域均有布局。

环保的“钱景”

在传统住宅行业天花板隐现的背景下,“跨界”成为房企寻找新的业绩增长点的重要路径。

雅居乐环保集团总裁李雪君曾透露,环保业务在未来3-5年内能给雅居乐带来100-200亿的营业收入。财报显示,环保业务在2017年开始为雅居乐贡献收入,当年收入为2.05亿元,2018年同比增长200%至6.14亿元。除雅居乐外,阳光集团旗下的龙净环保在2018年实现营业收入94.02亿元,同比增长15.9%。

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