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思辨白银时代的房地产金融创新,2017金砖论坛南京站圆满落幕

时间:2021-01-07 15:29 来源:未知  手机版

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今年,全国多个一二线乃至三四线城市加入到楼市调控大军中来,房地产与房地产金融正在发生新的调整与洗牌。

6月24日,由金砖传媒和地金网主办、第一财经丨中国房地产金融媒体主办、乾立基金、合星财富、银城地产战略支持的2017金砖论坛全球房地产金融峰会南京站,在河西万达希尔顿酒店拉开序幕。这场聚集中国地产及房地产金融诸多大咖的经济论坛,上演了关于房地产白银时代下的投资思辨与交锋:下一个十年房企与房地产投资将何去何从?

本次论坛以 新经济趋势与大类资产配置策略 为主题,莅临参会人士有中国房地产业协会的相关领导,专家学者,行业协会代表,企业家代表,还有公寓一线行业的资深专家。论坛内容既有白银时代房地产行业的总体发展状况,包括对存量资产的解读,互联网+房地产+金融的运营方式的探索与创新,同时还涉及一线公寓运营企业对实际运营操作中的经验分享。

中国房地产业协会副秘书长胡安东为金砖论坛做开场致辞,他用了八个字概括当前房地产形势:速缓、销降、钱紧、利减。他认为:下半年房地产从政策面看,是在等待长效机制的出现,从市场面看,看分化局面能不能缩小,从技术面看,装配式建筑、产业化住宅能不能异军突起;从资金面看,去杠杆需要多长时间。从宏观来看,房地产已经进入了一个精打细算的时代。

房价的走势、成交量的涨跌、政府调控力度 讨论从未停止。在人才培养相关话题的讨论中,东南大学经济管理学院院长赵林度做了《人才杠杆助力产业快速发展》的主题演讲:人才只有与产业发展相结合,才能变资源为可增值的活的生产力,发挥其在社会财富创造中的聚变功能。

截至2016年年末,我国流动人口总量约2.89亿人,约占总人口的18%,大约每6个人中就有一个流动人口。国家政策也在向租赁市场倾斜,财政及企业租赁房屋投资有望增长 在这样的背景下,越来越多的地产商涌入公寓市场,长租公寓慢慢在市场上开辟疆土,扎稳脚跟。

恺信亚洲董事长黎芸桦在金砖论坛上做了《轻资产公司如何分享资产投资红利》主题演讲,对存量房市场以及长租公寓进行了深度解剖。如何成为真正的租赁运营商?黎芸桦指出:将租赁化、金融化、服务化三位一体有效结合,才能掌握白银时代市场的新风向。

我们看好长租公寓行业的未来,也在尽心尽力将手中的事情做好。 在恺信的专业运营与服务并举之下,租赁公寓作出高溢价成为了现实。 

合星财富副总裁范长江在论坛上介绍了2017年一季度房地产市场发展的现状,他指出:过去10年,房地产行业进入飞速发展期,在开发商、政府、建材市场等多方受益的利益推动下,房地产最终被推入库存消化时代。对于中小型房企来说,市场环境越来越艰难,资金获取的成本越来越高,因此房地产公司正式进入了大鱼吃小鱼的并购时代,谁能获得更低成本的资金,谁就能获得更多的市场。

三位嘉宾的精彩演讲之后,金砖传媒总经理尤优、《中国房地产金融》投融频道CEO丹杨、《中国房地产金融》江苏事业部总经理朱琳、《中国房地产金融》江苏事业部主编马乐乐、《中国房地产金融》江苏事业部副总经理兼地金网江苏站主编肖岚,共同进行了中国房地产金融江苏事业部(地金网江苏站)的揭牌仪式。

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