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产业地产将进入争夺激烈期

时间:2019-06-11 04:49 来源:未知  手机版

环卫工着标语马甲

5月8日,在赛迪顾问主办的“新形势下城市运营商发展路径研讨会”上,赛迪顾问产业地产研究中心总经理孙晓利表示,城市运营离不开产、城、人的融合,产业地产已成为新风向,成为众多地产商、实业企业和资本追逐的热门领域,未来2-3年将迎来产业地产最活跃、产业资源争夺最激烈的时期。

近几年,中国房地产行业的增长逻辑发生剧变,全面进入“限价、限购,限贷、限售和竞自持”的多限时代。房地产企业高周转目标导向的销售难度增加,利润空间不断降低。同时,我国房地产百强企业行业集中度进一步提升,市场竞争更加激烈。

以产业地产商为代表的城市运营商为城市发展带来了新的思路和模式,成为新型城镇化建设的重要推动力量。亿达研究院院长王财认为,产业地产经历了从“关注产品”到“关注人”的变革。在现阶段,打造产业地产项目不仅要关注入驻企业员工的工作环境,还要关注员工及其家人的生活状态,强调交流的空间,提高工作效率,完善配套,多元融合。

“国际化产业资源的开拓及离岸孵化,能为园区招商运营带来新的活力。企业通过布局科技金融、人工智能等科技领域,做精科技增量,既在实践中掌握科技企业的需求和发展痛点,也培育了产业地产业务中核心的产业资源。”鑫创科技产业研究院副院长徐光瑞说。

启迪协信科技城投资集团有限公司园区运营部总经理徐鹏强调说,科技园区服务应学会聚焦,宽泛的园区运营管理存在难以复制、难以标准化、难以触及客户的痛点及“爽点”等问题,要做好未来的科技园区运营,应聚焦于目标企业最看重的创新服务、资管服务及面向高知群体的消费服务,聚焦场景化、产品化、数据化、金融化和社群化领域。

此外,电建地产产业地产事业部总经理谈晓君、北京中城新产业公司董事长赵铁路、碧桂园控股环京区域投资副总监田雨等嘉宾,还重点围绕产业地产项目的区域、产业方向选择问题以及产业地产业务实践过程中遇到的困难和解决途径展开了讨论,针对产业地产项目开拓、招商运营及产业资源更新迭代等问题,分享了各自的实践经验和看法。

(经济日报 记者:黄鑫 责编:胡达闻)

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