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龙华房价5年翻4倍,北站真公寓【玺悦】可遇不可求

时间:2020-08-15 01:21 来源:未知  手机版

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近日,深圳市交通运输局公示深圳高铁总部项目遴选方案,深圳高铁总部初步建设规模总面积达18.1万平方米,意向区位为深圳北站商务中心区。

目前,深圳北站已建成如汇隆中心、汇德大厦、华侨城大厦等商务办公大楼,已引进美团科技、稳健医疗、深圳高铁总部、深圳通、深圳计算科学研究院、华阳国际等,全新CBD初见雏形。片区还计划引进20-30家大型总部企业及上市公司,未来可容纳25万高端就业人口和11万居住人口,将汇聚大量的高端商务人群。深圳北站商务中心,作为高铁经济效应的直接受力点,重塑深圳北站高品质中芯区。

北站商务中心区鸟瞰图

龙华房价5年翻4倍 房价突破10w天花板

北站的腾飞也带动了片区房价的飞跃式上涨。华业玫瑰四季一期,2020年3月成交一套46平一房一厅,总价450万,成交均价约10万/平!华业玫瑰四季一期2014年8月开盘,均价2.5万/平,总价不到120万。5年时间涨了4倍。

而翻看龙华片区二手在售房源,不少已突破10万大关,红山汇龙湾花园成交均价至高已达12.9万/平。龙华主要分为北站片区和红山片区,目前北站附近住宅项在售数量很少,最近也就是红山附近,这样的价格不禁“劝退”了很多深圳的置业者。而相较于住宅,公寓价格相对较低,但却可与住宅享受同样的版块发展利好,而且不受3年深户、5年社保等限购政策影响,成为优质资产的资金配置先选。而且731政策之后,公寓限量批售,基本上是买一套少一套,因此北站旁的优质公寓可谓是楼市精品,可遇不可求。

图片来源:安居客

世界超级北站 深圳“国际会客厅”

深圳北站作为国家“四纵四横”高铁网络中接合“两纵”、连通“三纵”的重要节点,集高铁、地铁、公交于一体,年吞吐量达7000多万人次,带动着周边区域的快速发展。作为龙华区乃至全市未来新的增长极和创新支撑点,未来,北站新城将聚焦总部、金融、消费等核心功能,重点发展总部经济电子商务、文化创意等现代服务业,合理配套生活服务,打造成——高层建筑超百栋、建筑规模超千万平方米、具有全球影响力的“国际会客厅”。

深圳北站商务中心区

北站商务核芯片区 投资潜力巨大

近几年来,龙华区正准备将深圳北站附近打造成办公、商业和文化聚集地和总部基地,并且将成是深圳六大总部基地之一。 深圳北总部基地规划面积为970万平米,商业建筑面积550万平米,规划建60栋写字楼,将吸引25万人就业。该基地将于3-5内建成,目前已建成一部分。许多一些知名开发商包括万科、鸿荣源、中洲和华侨城等参与开发。未来随着龙华深圳北大型总部基地建成,加上通往香港和内地四通八达的高铁,将为附近房产项目带来良好的升值前景和空间。

深圳北站商务区网络效果图

约1/2住宅价格 买北站真公寓

现在,龙湖·春江天玺【玺悦】精妆优质公寓的面世,为城市优资阶级提供了一处资产优配的价值选择。【玺悦】一脉相承龙湖匠心品质,在北站商务核芯片区规划了一处宜居宜业的城市优配资产,礼献一城精英豪仕。【玺悦】位于北站约3.5公里辐射圈内,区域内除了已有的4、5号线,6、10号线也将于8月中旬开通,后期更规划了22、25、27号线,而项目距离22号线(规划中)油松路站约200米。坐享北站商务中芯发展红利,价格只有住宅的1/2,【玺悦】单价4.8万起,抄底北站真公寓,成就价值大未来!

项目效果图

十大文体配套 驱动版块价值腾飞

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